Wohnen betrifft jeden Menschen. Es ist mehr als nur die Gesamtheit einer gedeckten Bedarfslage. Wohnen ist Bedingung der Menschenwürde, es ist ein individuelles Grundbedürfnis. Wohnen ist die intimste Sphäre von Körper und Geist, ein gesundes Wohnen somit ein grundlegender Anspruch. Wohnen steht in Bezug zu sozialen, wirtschaftlichen und gestalterischen Dimensionen. Die Bezahlbarkeit des Wohnens ist sowohl für den Wohnbau als auch für die Wohnnutzung entscheidend.

Eine aktiv gepflegte baukulturelle Praxis ist Voraussetzung sowohl für qualitätvolles Wohnen als auch Voraussetzung für das Aktivieren wirtschaftlicher Potentiale. Gute baukulturelle Praxis zeigt sich in nachvollziehbaren Prozessen, die Beteiligung ermöglichen und eine Debatte über und mithilfe von Varianten führen kann. Das Wettbewerbswesen ist Teil dieser Diskussionskultur. Bürgerschaftliche Teilhabe sollte das Ergebnis einer offen geführten Wohndebatte sein.

Ökologische Anforderungen – Umgang mit Boden, Gebäude, Material und Umwelt – treffen den Wohnbau und das Wohnen in seinem Kern. Im verantwortungsvollen Einsatz nachhaltiger Strategien und digitaler Werkzeuge liegen die Antworten. Die Dimensionen der Energiewende, der Rohstoffkreisläufe, der Weiterverwendbarkeit müssen im Wohnungsbau und -betrieb sichtbar werden, nachhaltig und qualitätvoll umgesetzt werden und finanzierbar bleiben.

Thüringen profitiert von seiner ländlichen und kleinstädtischen Struktur, die als dezentrale Urbanität zeitgemäß und modellhaft neu weiterentwickelt werden kann. Wohnen auf dem Land und in Kleinstädten bietet eine eigene Lebensqualität – durch Arbeit, Wohnen, sozialem Miteinander und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Voraussetzung ist eine lokale, verkehrliche und digitale Infrastruktur: Breitband- und Logistikangebote, digitale Möglichkeiten der Mobilität, der Bildung und der Gesundheit. Es gilt das "Potential des Nichtmetropolitanen" offenzulegen.

Lebendige Dorf- und Stadtkerne und lebenswerte Quartiere sind die Basis guten Wohnens. Wo ein Lebensumfeld Nah- und Grundversorgung und den Zugang zu Arbeit, Bildung und Grünräumen bietet, können neue Nutzungen Leerstand aktivieren und den baulichen Bestand sinnvoll ergänzen. Der sorgsame Umgang mit dem Vorhandenen schließt eine Strategie mit ein, die gemischte Nutzungen ermöglicht. Es geht darum, eine Praxis zu etablieren, welche die Ortsbindung, Partizipation, soziale Innovation fördert und neue Vorstellungswelten schafft – und damit um eine Kultur, die zur langfristig wirksamen Revitalisierung in ländlicher Umgebung beiträgt.

Mehrfamilien- sowie Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die Wohnwirklichkeit in Thüringen. Das schafft einen Siedlungsdruck, und dennoch ist bebaubarer Boden eine endliche Ressource. Das freistehende Eigenheim steht in Frage und folgt doch einem wesentlichen Heimatmotiv. Es gilt, (nach)verdichtetes Wohnen mit den Qualitäten des Einfamilienhauses zu verbinden. Die wertvollste Ressource ist der Bestand. In ihm auch das Neue zu sehen, anstatt daneben Neues zu bauen, ist ein notwendiger Entwicklungsschritt.

Wohnen zeigt sich immer im Kontext von Dorf, Quartier und Stadt. Wohnen spiegelt dabei vielfältige Lebensformen aller Lebensphasen wider, gibt der sozialen Vielfalt Raum und bietet zuzugs- und einwanderungswilligen Menschen eine neue Heimat. Qualitätsvolles Wohnen erlaubt eine Gemeinschaft der Generationen mit Respekt für das Individuum. Neue Formen gemeinschaftlichen und gemeinwohlorientierten Wohnens können in einem experimentellen Milieu gelingen.

Thüringen ist ein Waldland. Im Land ist der Holzbau zu fördern. Die Anwendung lokaler, nachwachsender Baustoffe führen Regionalität, Nachhaltigkeit, bauliche Innovation und regionale Wertschöpfung zusammen. Im Neubau und im Bestand lassen sich Bautechnik und Baugestaltung mit materialbedingter Wohnqualität durch nachhaltige, regenerativ erzeugte Baustoffe hervorragend verbinden.

Die Diskussion um Erwartungen und Standards im Wohnen gilt es, immer wieder neu zu führen. Scheinbar widersprechen individuelle Wohnwünsche den Angeboten und der Baupraxis. Das digitale Planen, Konstruieren und Bauen kann jedoch die Trennung von Einzelstück und Serie, von Handwerk und Industrie überwinden. Das ist eine Chance für einen finanzierbaren Wohnungsbau, der das rationalisierte Bauen mit qualitätsvoller und nachfragegerechter Gestaltung verbindet.